Free online slot games

Home / Tư vấn / Hỏi dân thiết kế :”căn hộ cao cấp” là gì?

Hỏi dân thiết kế :”căn hộ cao cấp” là gì?

Nếu như ở nước ngoài, ta có 2 khái niệm rất rõ ràng là “Apartment” và “Condominium”. Trong đó condominium ám chỉ những căn hộ chung cư cao cấp hơn với giá thành cao vượt trội.

Tại Việt Nam có lẽ khái niệm “căn hộ cao cấp” đang được sử dụng khá bừa bãi, trong khi chưa có một tiêu chuẩn hay chế tài nào hướng dẫn về việc thế nào là “cao cấp”. Các dự án từ nhà ở xã hội cũng có thể được tung hê là cao cấp, đẳng cấp hay đại loại như vậy. Việc thiếu sót nghiêm trọng về mặt quản lý thông tin khiến hiện tại người tiêu dùng bất động sản đang bị “bội thực” thông tin ảo.

Ta cùng điểm sơ qua khái niệm “căn hộ cao cấp” là như thế nào dưới góc nhìn kiến trúc sư.

singapore-condominium
Condominium ở Singapore

Theo anh Duy – Design Manager tại công ty thiết kế The Bim Factory giải thích như sau:

Do ở Việt Nam hiện chưa có tiêu chuẩn xây dựng cho chung cư cao cấp hoặc chung cư cấp thấp hơn nên hầu hết các kiến trúc sư sử dụng tiêu chuẩn nước ngoài hoặc do kinh nghiệm để phần loại. Ta có thể hiểu chung cư được gọi là cao cấp khi có các yếu tố sau:

  • Vị trí đẹp, không cần ở trung tâm nhưng nếu dự án nằm ở những khu quy hoạch không đồng bộ, hạ tầng kém thì không thể gọi là cao cấp được.
  • Mật độ xây dựng thấp, cư dân không quá đông. (MĐXD không quá 30%)
  • Hệ số sử dụng đất không quá lớn.
  • Trên một mặt sàn không có quá nhiều căn hộ (từ 6 căn hộ trở xuống ).
  • Diện tích căn hộ lớn. Đối với 2 phòng ngủ là từ 70m2 trở lên, 3 phòng ngủ là từ 90m2 trở lên.
  • Diện tích phòng rộng rãi, đặc biệt là vệ sinh.
  • Thiết kế kỹ, mọi ngóc ngách trong căn hộ được tính toán kỹ chứ không đơn thuần là to ra.
  • Nội thất đặc biệt cao cấp và phải đồng bộ.
  • Dịch vụ nội khu, đặc biệt là an ninh phải đặt mức độ tốt nhất.

Với hàng loạt các yêu cầu khắt khe như vậy, giá bán của căn hộ cao cấp chắc chắn sẽ rất cao.

Vậy ở quận 7 tại thời điểm tháng 9/2015, dự án căn hộ mới và sắp bàn giao nào có thể được gọi là “cao cấp”? Ta có các ứng cử viên như  :

Hy vọng qua bài viết có thể giúp độc giả có cái nhìn tốt hơn về khái niệm “căn hộ cao cấp” hiện nay.


Là người xuất thân trong lĩnh vực kiến trúc, đồng thời với góc nhìn của một nhà đầu tư BĐS. Luôn luôn học tập và trau dồi là phương châm của tôi. Tôi hy vọng có thể đem đến góc nhìn hữu ích, những thông tin mới nhất về tình hình BĐS cho quý vị độc giả.

Vũ Hoài Nam – Chuyên viên tư vấn BĐS – Tư vấn miễn phí

HOTLINE : 0909.045.102

EMAIL : vuhoainam.datvang@gmail.com

Check Also

hinh_anh_thuc_te_dragon_hill_1

Căn hộ Dragon Hill Nguyễn Hữu Thọ – nơi đáng sống bậc nhất.

Căn hộ Dragon Hill Nguyễn Hữu Thọ – nơi đáng sống bậc nhất. Căn hộ ...

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *