Free online slot games

Home / Căn Hộ Giá Rẻ Quận 7 / Đánh giá chi tiết thiết kế căn hộ Hưng Phát 2 (Silver Star)

Đánh giá chi tiết thiết kế căn hộ Hưng Phát 2 (Silver Star)

Thiết kế Căn hộ Hưng Phát 2 (Hưng Phát Silver Star) về tổng thể rất tốt theo đánh giá của kiến trúc sư. Việc đầu tư vào kiến trúc cho thấy nỗ lực của chủ đầu tư khi theo đuổi chất lượng ngày càng cao của một căn hộ chung cư hiện đại.

Mặt bằng tổng thể căn hộ Hưng Phát 2

mat-bang-tong-the-can-ho-hung-phat-silver-star
mat-bang-tong-the-can-ho-hung-phat-silver-star

Thông tin chung

  • Mật độ xây dựng: 42,4%
  • Số Block: 3 block (A,B và C)
  • Số tầng cao: block A cao 24 tầng, block B cao 21 tầng, block C cao 16 tầng
  • Số tầng thương mại: 5
  • Số tầng hầm: 1
  • Tổng diện tích sàn thương mại sử dụng (Commercial GFA): 8.022m2
  • Diện tích cây xanh toàn dự án (trệt, tầng 2, tầng 5): 8.437m2
  • Tổng diện tích đỗ xe( tầng hầm, trệt, ngoài trời): 3.444m2
  • Số lượng căn hộ: 447 căn hộ
  • Pháp ly: sổ hồng

Đánh giá hướng công trình

Mat-bang-tang-block-BC1
Mat-bang-tang-block-BC1

Hướng công trình là một trong các yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến thiết kế. Các bạn có thể đánh giá hướng công trình bằng la bàn do chủ đầu tư cung cấp như ở hình trên.

Với hướng bắc (chữ B màu đỏ) hơi nghiêng về bên phải, ta biết rằng hướng tổng thể công trình sẽ hơi chếch về phía Bắc khoảng 15 độ.  Xét về tổng thể thì đây là hướng rất tốt.

Như các cụ có câu “làm nhà hướng Nam”, toàn bộ mặt đứng lớn và view căn hộ chủ yếu hướng về phía Nam và hơi chếch Đông một chút. Với hướng này căn hộ sẽ nhận đầy đủ gió tốt “Đông Nam và Tây Nam” đồng thời có lượng ánh sáng mặt trời hướng vào nhà khá lớn. Đối với gia chủ thích nhà chan hòa ánh sáng thì căn hộ Hưng Phát 2 sẽ đáp ứng rất tốt.

Đánh giá giữ xe

Theo như thông tin từ dự án thì cư dân sẽ giữ xe tại tầng hầm, tầng trệt. Với khách vãng lai thì có bãi giữ xe ngoài trời.

Việc giữ xe tại các tầng nổi ngoài hầm ra (như tầng trệt hoặc tầng lửng) hiện đang là xu hướng sử dụng hiện nay.

Ưu điểm của phương pháp này là “trải nghiệm” để xe của cư dân sẽ thoải mái hơn nhiều, , ít bị bí và ngợp như hầm. Ngoài ra cũng an toàn hơn nếu chẳng may có sự cố cháy nổ trong bãi giữ xe. Đồng thời tầng hầm ít đi cũng làm chi phí xây dựng của chủ đầu tư giảm xuống dẫn đến giá thành căn hộ cũng giảm theo.

Bạn có thể tham khảo căn hộ cao cấp Vista An Phú để biết thêm về giải pháp đậu xe này.

bai-giao-thong-dau-xe-can-ho-the-vista-an-phu-quan-2
bai-giao-thong-dau-xe-can-ho-the-vista-an-phu-quan-2

Mặt bằng tầng điển hình căn hộ Hưng Phát 2

mat-bang-dien-hinh-can-ho-hung-phat-silver-star
mat-bang-dien-hinh-can-ho-hung-phat-silver-star

Đánh giá kết cấu

Kết cấu của căn hộ Hưng Phát 2 là  hệ kết cấu “Vách cứng chịu lực” hiện rất phổ biến và là lựa chọn hàng đầu hiện nay của việc xây dựng nhà cao tầng.

Điểm hay của căn hộ Hưng Phát 2 là hệ vách cững được sắp xếp rất “gọn gàng” và kích thước hợp lý . Bước cột lớn giúp không gian căn hộ thoáng đãng và dễ bố trí.

Tham khảo thêm về hệ kết cấu “vách cứng chịu lực”.

Đánh giá khe lấy sáng

Khe lấy sáng hay thường gọi là “giếng trời” trong chung cư là một chi tiết thể hiện “đẳng cấp” của toàn khu chung cư đó.

Các lợi ích rõ ràng của khe lấy sáng có thể liệt kê như:

  • Mang lại ánh sáng đầy đủ cho tất cả các phòng trong căn hộ
  • Mang lại khả năng thông gió xuyên phòng cho căn hộ
  • Mang lại tính thẩm mỹ cao khi “giấu” được sân phơi quần áo cũng như hệ thống cục nóng máy lạnh
  • Mang lại tính thẩm mỹ cho mặt đứng công trình. Bớt đi sự nhàm chán lặp lại của ngôn ngữ chung cư.

Giếng trời căn hộ Hưng Phát 2 gồm có 6 cái cho mỗi Block B và C. Riêng Block A có đến 7 giếng trời.

Mat-bang-tang-block-BC1-gieng-troi-anotation
Mat-bang-tang-block-BC1-gieng-troi-anotation

Đánh giá thông gió xuyên tầng

Nhờ hệ thống giếng trời bao quanh tầng nên hành làng chung của căn hộ Hưng Phát 2 có khả năng thông gió khá tốt. Nhờ đó các không gian hành làng chung sẽ thông thoáng hơn.

Mô phỏng thông gió xuyên tầng như hình dưới.

Mat-bang-tang-block-BC1-thong-gio-xuyen-tang-01
Mat-bang-tang-block-BC1-thong-gio-xuyen-tang-01

Đánh giá thang máy

Tỷ lệ thang máy trong căn hộ Hưng Phát 2 đạt 2.67 căn hộ/1 thang ở Block B và C và 2 căn hộ/1 thang ở Block A.

Tỷ lệ thang ở Block A tốt hơn nhiều ở Block B. Tuy nhiên tỷ lệ 2.67 cũng đã đảm bảo tốt cho việc lưu thông vì ở Blcok B và C chỉ có cao lần lươt 21 tầng và 16 tầng.

Đánh giá thoát hiểm

Với 2 thang thoát hiểm, hành lang 1,8m, vế thang 1,5m, khoảng cách thoát hiểm ngắn dưới 25m là đã quá đủ để đảm bảo thoát hiểm trong trường hợp khẩn cấp. Căn hộ Hưng Phát 2 đáp ứng rất tốt tiêu chuẩn này.

Mặt bằng căn hộ Hưng Phát 2

mat-bang-can-ho-hung-phat-silver-star-b2d
mat-bang-can-ho-hung-phat-silver-star-b2d

Đánh giá không gian động

Không gian động căn hộ gồm có bếp, ăn, khách. Đây là những không gian chủ chốt trong gia đình.

Trong căn hộ Hưng Phát 2 3 không gian này được kết nối liên nhàng và không có gì đáng chê trách. Tổng thể căn hộ vuông vức và hợp lý.

Đánh giá không gian tĩnh

Không gian tĩnh gồm phòng ngủ và wc. Nhìn chung thiết kế tốt, đủ ánh sáng và thông thoáng.

Đánh giá không gian phụ

Không gian phụ gồm có ban công và sân phơi và không gian đặt cục nóng. Đây chính là lúc nơi thể hiện “đẳng cấp của căn hộ”. Với Hưng Phát 2 điều đáng tiếc là sân phơi một số căn hộ không có mà kết hợp luôn với ban công đồng thời đặt luôn cục nóng ở đây.

Với diện tích chỉ khoảng hơn 70m2 thì cách kết hợp này là chấp nhận được.

Đánh giá thông gió xuyên phòng

Các không gian mở như khách, bếp và ăn được thông gió tốt với điều kiện là mở cửa chính.

Kết hợp với lượng giếng trời hút gió nhiều nên việc thông gió là không có gì phải phàn nàn.

Chỉ có điều đáng tiếc là một số phòng wc trong Hưng Phát 2 là kín và không được thông gió tự nhiên.

Các bạn có thể xem lại toàn bộ các bài phân tích căn hộ Hưng Phát 2 tại đây.

Quý độc giả có nhu cầu xem nhà mẫu có thể liên hệ mình để tiết kiệm thời gian tìm đường đến nhà mẫu .


Là người xuất thân trong lĩnh vực kiến trúc, đồng thời với góc nhìn của một nhà đầu tư BĐS. Luôn luôn học tập và trau dồi là phương châm của tôi. Tôi hy vọng có thể đem đến góc nhìn hữu ích, những thông tin mới nhất về tình hình BĐS cho quý vị độc giả.

Vũ Hoài Nam – Chuyên viên tư vấn BĐS – Tư vấn miễn phí

HOTLINE : 0909.045.102 – 091.777.9169

EMAIL : vuhoainam.datvang@gmail.com

 

 

Check Also

vi-tri-sunriver-ban-do

Sunriver Quận 7 – Căn Hộ hàng đầu trong phân khúc dưới 1,5 tỷ tại Quận 7

Với vị trí đẹp, tiện lợi hàng đầu tại cửa ngõ quận 7; cộng với ...

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *