Free online slot games

Home / Dự án đang chào bán / Căn hộ First Home Premium – Cơ hội đầu tư bằng Vàng tại quận 9

Căn hộ First Home Premium – Cơ hội đầu tư bằng Vàng tại quận 9

First-home-quan-9
Phối Cảnh Firsthome

First Home Premium Khang Điền là dự án trong tổ hợp các dự án mới ra mắt gần đây của khu đô thị Đông Sài Gòn gồm có : First Home Premium, The Art, Flora Anh Đào. Trong đó First Home nổi lên với tiện ích vượt trội cùng địa thế cực kỳ đắc địa trong tương lai.

Thiên thời – Địa lợi -Nhân hòa , sự thành hình của khu đô thị Đông Sài Gòn ngày một rõ rệt với THIÊN THỜI ( tại thời điểm BĐS phục hồi ), ĐỊA LỢI ( hạ tầng sở đã hoàn thiện ) và NHÂN HÒA (nguồn cư dân mới trí thức cao đổ về quận 9).

Ta cùng phân tích các yếu tố chính của dự án này để cùng đưa ra đánh giá toàn diện.

VỊ TRÍ VÀNG – LIÊN KẾT BẠC

vi-tri-can-ho-First-Home-Quan9
Vị-trí-dự-án-firsthome-quận-9

Nếu chỉ nhìn lướt qua vị trí ở hiện tại của dự án sẽ không có điểm gì nổi trội. Tuy nhiên, trong vài năm tới cùng với mức độ phát triên cơ sở hạ tầng rất nhanh ở khu Đông thành phố, đây sẽ là một vị trí “VÀNG – Cực kỳ đắc địa”, đồng thời cũng là cơ hội không thể bỏ qua của giới đầu tư.

Sở dĩ có thể nói như vậy , là vì dự án nằm ngay góc đường Liên Phường và đường Vành Đai 2, ngay trên nút giao thông tại cửa ngõ thành phố của đường cao tốc “Long Thành – Dầu Giây” ( nút giao thông tại quận 9). Trong tương lai, nơi đây sẽ thu hút lực lượng khách từ thường xuyên phải di chuyển từ sân bay Long Thành về cửa ngõ thành phố lưu trú.

Điểm sáng giá tiếp theo của vị trí này chính là “Sự Thông Suốt” từ dự án nếu đi bằng đường Vành Đai 2 đến thẳng Cầu Phú Mỹ roi đến thẳng Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 20 phút đường bộ. Bằng cách đó liên kết vùng sang phía Nam TP là cực kỳ thuận lợi.

Qua quận 1  bằng cách đi đường song hành với cao tốc ,đi qua đường Đồng Văn Cống đến đại lộ Mai Chí Thọ rồi qua hầm Thủ Thiêm chỉ trong khoảng 20 phút.

Qua trung tâm Bình Thạnh bằng đường Đồng Văn Cống, tới Mai Chí Thọ, xa lộ Hà Nội rồi qua cầu Sài Gòn chỉ trong 30 phút.

Qua trung tâm quận 9 ( Coop Mart ) bằng đường Đỗ Xuân Hợp cách dự án 300m, mất khoảng 20 phút.

Tuy nhiên sự hoàn hảo chỉ xuất hiện trong tương lai nếu lượng cư dân dưới sức ép đô thị cao tại trung tâm được giãn ra quận 9. Rủi ro ở đây có lẽ chỉ bao gồm trong yếu tố Dân Cư.

Kết luận : Vị trí của dự án nằm ở điểm tập trung các con đường huyết mạch của thành phố. Là vị trí “Kim Cương” trong tương lai.

 

ĐÁNH GIÁ : 9/10

DỰ ÁN CÓ 2 MẶT TIỀN

Một yếu tố đang giá nữa nhưng ít được chú ý là dự án nằm ở góc ngã tư và có 2 mặt tiền. Tuy chỉ là một yếu tố nhỏ nhưng góp phần dễ dàng giao thông trong nội khu và làm tăng tính nhanh chóng khi di chuyển của cư dân.

tien-tich-can-ho-first-home-khang-viet

TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN THẬT SỰ VƯỢT TRỘI

ho-boi-can-ho-khang-viet

Ngoài các tiện ích bắt buộc phải có của một khu căn hộ hiện đại như : Gym, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi v.v……. First Home đặc biệt quan tâm đến các dịch vụ sức khỏe của cư dân căn hộ. Điểm gây shock nhất chính là dự án được đầu tư một “Hồ Bơi Khoáng Mặn” và là hồ đầu tiên của cả nước.

vậy Hồ Khoáng Mặn là gì? Có phải chỉ cần bỏ muối vào là mặn hay không? Tất nhiên là không đơn giản như vậy, để tạo nước lượng muối khoáng tốt cho sức khỏe trong hồ, công nghệ được sử dụng là công nghệ nano tiên tiến nhất hiện nay, với diện tích 200m2, hứa hẹn là nơi chăm sóc sức khỏe tiện lợi và hiệu quả cho cư dân mà không cần phải đến Vũng Tàu để tắm hồ khoáng.

Lưu ý rằng ngay cả các dự án cao cấp hiện nay cũng chưa được trang bị hồ bơi nano này, vì thế đây là một điểm sáng giá không thể bỏ qua.

tien-ich-can-ho-first-home-quan-9

ĐÁNH GIÁ : 9/10

THIẾT KẾ CÓ THỰC SỰ THÔNG MINH?

Xuất thân là một người làm trong ngành thiết kế kiến trúc, tôi xin đưa ra các đánh giá như sau:

Ưu điểm vượt trội của thiết kế gồm có :

  • Với diện tích nhỏ nhưng căn hộ rất “vuông vức”, hầu như không có các góc chết, tỷ suất diện tích sử dụng gần như tối đa.
  • Các phòng ngủ diện tích tuy không lớn nhưng được thiết kế bố trí nội thất rất tốt , dễ kê đồ đạc và không bị phạm phong thủy, hầu như tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ có khả năng đón nắng gió tốt.
  • Vệ sinh là một điểm cộng, tuy không lớn nhưng việc thiết kế kỹ lưỡng khiến không gian vệ sinh thoáng đãng, dễ sử dụng và không bị thừa thải không gian.

Khuyết điểm thiết kế ( phải đánh đổi cho diện tích nhỏ ):

  • Đầu tiên phải nói về phòng khách đó là bị thiếu ánh nắng. Ở đây chúng ta có sự đánh đổi giữa ánh nắng của phòng ngủ và phòng khách. Tuy nhiên, ưu tiên ánh sáng cho phòng ngủ là lựa chọn thông minh , vì khi ngủ trong phòng có ánh nắng sức khỏe người cư ngụ sẽ tốt hơn.
  • Căn hộ không có sân phơi. Đây là “gót chân asin” của dự án. Tuy nhiên, nên nhớ căn hộ chỉ có diện tích khoảng 50-60 m2, điều này là hoàn toàn chấp nhận được.
  • Hành lang chung của dự án khá hẹp và dài, dẫn đến tình trạng “tranh tối tranh sáng”, đây cũng là một điểm trừ đối với các khách hàng kỹ tính.

ĐÁNH GIÁ : 7/10

can-ho-first-home-thu-duc-loai-a
Căn Hộ Loại A First Home
can-ho-first-home-thu-duc-loai-c
Căn hộ loại C First Home
can-ho-first-home-thu-duc-loai-d
Căn hộ loại D

 PHÁP LÝ CĂN HỘ ĐÃ HOÀN CHỈNH

Theo như thông báo chính thức từ chủ đầu tư, dự án First Home Premium Khang Điền đã có các giấy phép sau:

  • Giấy phép xây dựng.
  • Giấy phép kinh doanh.
  • Chứng thư bảo lãnh ngân hàng VP Bank ( chắc chắn sẽ có ).

Dựa trên pháp lý căn hộ thì quá trình cấp sổ đỏ cho cư dẫn sẽ trở nên dễ dàng hơn nhiều.

ĐÁNH GIÁ : 10/10

GÍA CẢ CỰC KỲ CẠNH TRANH

Với giá thành trung bình chỉ 15,5 triệu/m2 , không còn nghi ngờ gì đây là dự án có giá thấp nhất khu đô thị Đông Sài Gòn ( các dự án lân cận như The Art, Flora Anh Đào, The Eastern đều có giá từ 17tr/m2).

Đặc biệt là dự án hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ cho người thu nhập thấp với mức hỗ trợ tối đã 95% của ngân hàng VP Bank.

ho-tro-cho-vay-first-home phuong-thuc-thanh-toan-first-home-quan-9

ĐÁNH GIÁ : 10/10

LỢI THẾ TUYỆT ĐỐI CỦA NHÀ ĐẦU TƯ SỐ LƯỢNG LỚN CHO THUÊ

Đối với những nhà đầu tư với mục đích cho thuê lại, thì dự án First Home sẽ là “Cơ Hội Vàng”. Các lý do như sau:

  • Lượng chuyên gia ở các khu công nghệ cao, khu công nghiệp Phú Mỹ, Nhà máy Samsung tăng mạnh . Tham khảo bài viết sau:

http://nhadatquan7.info/khu-dong-don-dau-tri-thuc-tre.html

http://nhadatquan7.info/samsung-khoi-cong-xay-dung-nha-may-ty-do-tai-tp-ho-chi-minh.html

  • Giá cả thấp và diện tích căn hộ nhỏ dẫn đến tính thanh khoản cao.
  • Pháp lý đã hoàn chỉnh, tính an toàn dự án là tuyệt đối.

Kêt luận:

Dự án thích hợp cho các đối tượng sau:

  •  Có nhu cầu ở cho đối tượng gia đình trẻ, ít người, thường xuyên đi làm.
  •  Chuyên gia cần nhà để ở gần chỗ làm.
  •  Quản lý cấp trung đi làm ở các Khu Công Nghiệp có đường đi thuận lợi qua dự án.
  •  Nhà đầu tư cho thuê với nguồn vốn thấp.

Chúc anh chị lựa chọn được căn hộ ưng ý!


Là người xuất thân trong lĩnh vực kiến trúc, đồng thời với góc nhìn của một nhà đầu tư BĐS. Luôn luôn học tập và trau dồi là phương châm của tôi. Tôi hy vọng có thể đem đến góc nhìn hữu ích, những thông tin mới nhất về tình hình BĐS cho quý vị độc giả.

Vũ Hoài Nam – Chuyên viên tư vấn BĐS – Tư vấn miễn phí

HOTLINE : 0909.045.102

EMAIL : vuhoainam.datvang@gmail.com

 

Check Also

phoi-canh-du-an-can-ho-quoc-cuong-phu-my-hung-q7

Vì sao nên chọn mua căn hộ Lavida Plus Quận 7 của Quốc cường Gia lai.

Vì sao nên chọn mua căn hộ Lavida Plus Quận 7 của Quốc cường Gia ...

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *